LUXUS WOHNUNG ÜBER ZWEI ETAGEN IM "HOFGARTEN ZUR MITTE"

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Tel: + 49 163 73 79 863

Badezimmer : 3

Wohnfläche : 271 qm

Anzahl Zimmer : 4

ab sofort verfügbar

Kaufpreis: 1.900.000,00€
Adresse: Scharnhorststraße 8, 10115 Berlin, Deutschland

Garten :  ca. 5 qm

AUSSTATTUNG


• 4 Zimmer
• 3 Schlafzimmer, 1 Schlafzimmer davon mit Bad en suite
• Vollbadezimmer vom Designer Philippe Starck
• Duschbadezimmer mit Marmor ausgestattet
• Gäste-WC
• Poggenpohl Porsche Design Luxusküche mit Miele Einbaugeräten
• Deckenhöhe ca. 3,80 m, preußische Kassettendecken im Bogenformat •
Fischgräten-Echtholzparkett / goldschimmernder Marmor
• Fußbodenheizung in den Bädern
• Exquisite Glastreppe aus Italien
• Balkon
• Hauswirtschaftsraum
• Terrasse mit einem kleinen Garten im mediterranen Stil
• Kellerabteil
• Personenaufzug
• Concierge-Service

• Fitnessraum
• Fahrradabstellraum

Lagebeschreibung

Die exklusive Wohnung befindet sich in bester zentraler Lage zwischen Invaliden- und Chausseestraße, in direkter Nachbarschaft zu verschiedenen Bundesministerien, dem Bundeswehrkrankenhaus, dem BND und des neu entstehenden Kulturstandorts Europa-City. Nur wenige Fußminuten entfernt liegen der Hauptbahnhof, die Charité und das Naturkundemuseum.
Viel Ruhe und Entspannung spendet das angrenzende Ufer des Berlin-Spandauer- Schifffahrtkanals. Nur einen kurzen Fußweg von der Wohnanlage entfernt entsteht außerdem eine naturnah angelegte
Parkanlage, der Grünzug Südpanke. Ideal ist auch die Anbindung an das Verkehrsnetz: Vom Hauptbahnhof aus besteht Anschluss an das S- und U-Bahnnetz sowie an verschiedene Buslinien, die Sie direkt zu den Berliner Flughäfen befördern.

 

Objektbeschreibung

Diese luxuriös ausgestattete 4 Zimmer Maisonettewohnung erstreckt sich
über zwei Etagen und spiegelt einen Townhouse-Charakter im Herzen Berlins wider.
Die Wohnung hat zwei separate Eingänge und kann daher auch in zwei unabhängig voneinander aufgeteilte Wohnungen getrennt werden. Sie erreichen die Wohnung im 1. OG bequem über einen Personenaufzug.
Die Immobilie befindet sich in der exklusiven, privaten und
geschlossenen Wohnanlage “Hofgarten zur Mitte”, welche im mediterranen Stil der Toskana gestaltet wurde und deutschlandweit einzigartig ist.
Die exklusive Wohnanlage wird von Montag – Freitag in der Zeit von 7:00
– 22:00 Uhr und Samstag von 10:00 – 16:00 Uhr durch einen
professionellen Concierge-Service betreut. Sie ist zentral und zugleich äußerst ruhig und grün gelegen. Die Luxuswohnanlage wurde in 2014
kernsaniert und fertiggestellt. Das Ensemble verfügt über einen
eigenen Fitnessbereich, der von den Bewohnern umfassend genutzt werden
kann. Die außergewöhnliche Wohnung mit Terrasse, einem kleinen Garten sowie
einem Wasserbrunnen verleihen dem Wohnungseingang einen besonderen
Flair. Sie verfügt über einen großen Wohn- und Essbereich mit einer
preußischen Kassettendecke im Bogenformat und überzeugt durch eine
einzigartige Luxusküche der Firma Poggenpohl Artesio Design, entworfen
vom Stararchitekten und Designer Hadi Teherani, welche in der
Zeitschrift “Schöner Wohnen” aufgeführt wurde. Die Küche lässt keine
Wünsche offen und ist ausschließlich mit hochwertigen Elektrogeräten
von Miele, inkl. einem Dampfgarer, einer integrierten Kaffeemaschine
sowie einem Backofen ausgestattet.
Die bodentiefen Fenster im Erdgeschoss wurden mit einbruchsicheren
Spezialfolien ausgestattet, welche einen Sichtschutz sowie einen
Sonnenschutz bieten. Im Erdgeschoss befindet sich ebenfalls ein in
Marmor gehaltenes Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum.
Eine maßgefertigte Glastreppe aus Italien verbindet die beiden
Geschosse. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer. Das
Hauptschlafzimmer verfügt über ein Bad en suite mit einer exklusiven
freistehenden goldenen Badewanne aus Italien, einer bodengleichen
Dusche und einem Bidet. Sämtliche WCs sind selbstreinigend. Das
Hauptbadezimmer sowie das Gäste-Duschbad wurden mit goldschimmerndem
Marmor, Philippe Starck Bad- und Sanitäranlagen, Jado Wasserhähnen sowie mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Zwei Schlafzimmer
verfügen über geräumige Einbauschranke. Ein begehbarer Schrank mit
einem separaten Eingang kann noch neben der Gäste Dusche errichtet werden.
Darüber hinaus wurde die Immobilie mit außergewöhnlicher Liebe zum
Detail ausgestattet: Exquisite Glastüren aus Italien mit Beschlägen
von Jette Joop, extra dickes Fischgrätenparkett aus Eiche, bodentiefe
Fenster mit Sonnenschutz in der gesamten Wohnung, diskrete
Beleuchtungselemente und eine Videogegensprechanlage.

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