Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit Immobilienprüfen.de

Mit Mir zum Erfolg

Mein Name ist Torsten Halm und ich bin der Gründer von immobilienprüfen.de. Ich bin ausgebildeter Makler und Fotograf. Beide Berufe bieten Ihnen in der Immobilienbranche einen entscheidenden Vorteil. Empathisch und ambitioniert stehe ich Ihnen bei allen Fragen zur Seite. Effizienz und Engagement sind meine Prioritäten. Durch differenziert betrachtete Lösungsansätze finden wir gemeinsam die perfekte Lösung für Sie und Ihre Immobilie.

 

Gerne berate ich Sie zu jedem Thema im Immobilienbereich. Durch meine langjährige Erfahrung als Immobilienmakler berate ich sie diskret und kompetent und kann Ihnen die bestmöglichsten Empfehlungen bieten. Ich berate Sie sowohl zum Haus-Kauf als auch zum Haus-Verkauf. Lassen Sie uns gemeinsam das Beste aus Ihrem Grundstück und Ihrer Immobilie herausholen!

Bei dem Erwerb von Immobilien gilt es, diverse andere Faktoren (Erbschaft, Liquidation, Umzug/Auswanderung) zu berücksichtigen. Immer up-to-date zu den derzeitigen Verhältnissen in der Immobilienbranche und dem nötigen Fachwissen über Angebot und Nachfrage, kann ich Ihnen eine spezifische und allumfassende Beratung bieten.

Eine immobilienwirtschaftliche Entscheidung fällt oft schwer, ich helfe Ihnen gern, diese Entscheidung leichter zu fällen.

Der Entschluss zum Verkauf einer Immobilie kann aus wirtschaftlichen, aber auch persönlichen Gründen stattfinden. Wichtig für den Prozess eines Immobilienverkaufs ist die Wertberechnung, bei der ich Sie bereitwillig unterstütze.

Bevor wir allerdings zum Verkaufsgespräch mit möglichen Interessenten kommen, sollten wir Ihre Ziele hinsichtlich des Verkaufes Ihrer Immobilie festlegen. Wichtige Aspekte eines Verkaufs sind zum Beispiel der Verkaufspreis den Sie anstreben und wann dieser erstattet sein soll. Auch der Verkaufszeitpunkt in Hinblick auf ihren Auszug darf nicht außer Acht gelassen werden.

Verständlicherweise möchten Sie mit Ihrer Immobilie den maximalen/höchstmöglichen Gewinn erzielen, jedoch darf der Preis einer Immobilie nicht zu hoch angesetzt werden. Ein wichtiger Bestandteil dieser Prozedur ist, Raum für Verhandlungsspielraum einzuberechnen. Bei den Verhandlungsprozessen begleite ich Sie selbstverständlich.

Um Ihre Immobilie bestmöglich zu präsentieren helfe ich Ihnen auch gern, diese online darzustellen. Da ich gelernter Fotograf bin, kann ich Ihnen durch meine Expertise eine höhere Chance auf einen schnellen Verkauf Ihrer Immobilie bieten. Ich gestalte Ihnen ein professionelles Exposé, um den Durchbruch zu erzielen.

Wenn ein geeigneter Käufer gefunden ist und wir gemeinsam eine preisliche Einigung erzielt haben, widmen wir uns dem Kaufvertrag. Hierbei werde ich darauf achten, dass alle wesentlichen Inhaltspunkte aufgeführt sind.

Melden Sie sich gern telefonisch oder per WhatsApp bei mir, um den Verkauf Ihrer Immobilie erfolgreich durchzuführen.

Welchen Service erhalte ich von Immobilienprüfen.de?

Wir unterstützen Sie bei allen Schritten die notwendig sind um Ihre Immobilie zu verkaufen.

Wenn Sie möchten, verkaufen wir auch selbstverständlich das Grundstück für Sie. Bei der Beratung können wir darauf gern Genauer eingehen.

In einem persönlichen Gespräch können wir gern über alle anfallenden Kosten reden.

Wie es sich im Einzelnen mit Gebühren verhält, klären wir gerne in einem persönlichen Gespräch.

Die Dauer eines Immmobilienverkaufs lässt sich nicht auf eine bestimmte Zeit begrenzen. Diverse Faktoren können den Verkauf Ihrer Immobilie beschleunigen, aber auch verlangsamen. Jedoch lässt sich der Zeitraum durchschnittlich auf sechs bis zwölf Monate begrenzen.

Für den Verkauf einer Immobilie müssen diverse Dokumente vorliegen. Ich unterstütze Sie hierbei gern.

  • Grundriss, Bau- und Lageplan
  • Baugenehmigung
  • Energieausweis
  • Grundbuchauszug
  • Nebenkostenübersicht
  • Versicherungsdokumente

Um Ihre Immobilie zu vermarkten sind besondere Kenntnisse der Immobilienbranche von Nöten. Wir vermarkten Ihre Immobilie über sämtliche Vertriebswege, die es gibt, um Ihnen eine Erfolgschance zu garantieren.

Entscheidend dabei ist, ob Sie ein Haus oder eine Eigentumswohnung verkaufen. Bei einem individuellen Beratungsgespräch gehen wir auf Ihre Immobilie genauer ein.

Grundsätzlich gilt allerdings, die Immobilie optisch ansprechend zu präsentieren und bei kritischen Fragen mit Offenheit zu reagieren.  

Um den Richtigen Zeitpunkt zum Verkauf Ihrer Immobilie zu ermitteln ist es wichtig, die Entwicklung der Zinsen und Preisprognosen im Auge zu behalten. Somit erzielen Sie den optimalen Gewinn. Ich greife Ihnen gern unter die Arme.

Sie können Ihre Immobilie auch selbst verkaufen. Allerdings biete ich Ihnen:

  • mehr Sicherheit im Verkaufsprozess
  • eine Chance auf mehr Interessenten
  • die Möglichkeit auf einen besseren Verkaufspreis durch Vermarktung und Verhandlungsgeschick bei den Preisverhandlungen
  • weniger Stress und Zeitaufwand für Sie

Allgemein gilt, dass Angebot und Nachfrage den Wert Ihrer Immobilie beeinflussen. Zusätzlich können aber auch die Lage, die Ausstattung und das Alter und der Zustand der Immobilie eine wesentliche Rolle spielen.

Die Beurkundung durch einen Notar ist in Deutschland verpflichtend, wenn Sie eine Immobilie verkaufen möchten. Der Kaufvertrag gilt nur als rechtskräftig, wenn er von einem Notar beglaubigt wurde.

Die Aufgabe eines Notars ist es, die Identitäten beider Parteien festzustellen und sich von deren Geschäftsfähigkeit zu überzeugen. Der Kaufvertrag wird vom Notar vorgelesen, von beiden Parteien genehmigt und unterschrieben. Ein Notar dient zudem zur Aufklärung.

Um einen seriösen Käufer zu ermitteln, gehe ich Ihnen mit jahrelanger Erfahrung und einem Gespür für Menschen gern zur Hand.  Ich werde Ihnen viel Zeit ersparen.

Grundlegende Eigenschaften, wie ein gewisses Eigenkapital und konkreten Vorstellungen zeichnen einen seriösen Käufer aus.  

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